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Neubau. Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Halle/Saale

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Objektkennung

  • System Objekt-Nr.273423
  • Preise

  • Kaufpreis3.500.000 Euro
  • Kaufpreis/m²2.713 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Soll)151.700 Euro
  • Lage

  • Etagen4
  • Anzahl Wohneinheiten13
  • Postleitzahl06110
  • OrtHalle
  • StraßeCarl - Wentzel - Straße 44-46
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartFernwärme, Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartDezentrales Warmwasser, Fernwärme, Gas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone10
  • Vermietbare Flächeca. 1.290 m²
  • Anzahl Wohneinheiten13
  • Wohnflächeca. 1.290 m²
  • Gesamtflächeca. 1.290 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.107 m²
  • Anzahl Terrassen3
  • Stellplätze13
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandErstbezug
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 40.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 2019

    Objektbeschreibung

    Die Partnerfirmen des Bauprojektes „Am Turm“ zeichnen sich durch ihre langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Bauträgerbranche aus. Diese Erfahrungen aller Kollegen und Mitarbeiter ermöglichte es, das eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt auf dem ehemaligen MAFA-Gelände Liebenauer Straße / Turmstraße in Halle an der Saale in Angriff zu nehmen. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² werden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser in 3 verschiedenen Typen sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen entstehen.
    Das Besondere an diesem Bauvorhaben ist die zweigeschossige Bauweise im Innenbereich, hier entstehen 81 Einfamilienhäuser in zwei Typen A und B.
    Am Rande des Areals, jeweils Straßen begleitend, werden 25 dreigeschossige Reihenhäuser in einem Typ C gebaut. Optional sind weitere Eigentumswohnungen geplant.
    Alle Wohnungen und Häuser werden schlüsselfertig an die angehenden Eigentümer übergeben.
    Im Kaufpreis enthalten sind die Teilerschließung und das Grundstück.
    Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz sowie weitere Stellplätze im Innenbereich sind angelegt.
    Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch Schranken nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen. Das Areal ist verkehrstechnisch voll erschlossen.

    Als Weiterentwicklung des Projektes "Wohnen am Turm" in Halle plant unser Team in Zusammenarbeit mit dem Bauträger in der Liebenauer Straße zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohneinheiten.

    Auf einer Gesamtwohnfläche von ca.1290m², je Mehrfamilienhaus, werden Wohnungen mit einer Größe von ca. 74-161m² entstehen.

     

    Ausstattung

    Zu den Austattungsmerkmalen gehören unter anderem:

    - Aufzug
    - Bäder mit Wanne
    - Handtuchheizkörper
    - u. ebenerdiger Dusche
    - elektrische Außenjalousien
    - großzügige Balkone und Terrassen
    - alle WHG sind mit Fußbodenheizung
    - Fenster mit Dreifachverglasung u. Argongas
    - Dachfläche mit extensiver Dachbegrünung (wartungsfrei)
    - 1 Stellplatz je Wohnung (12 insgesamt) bzw. 1 Garage für Wohnung Nr.3
     
     

    Lage

    Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
    Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

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    304.900 €

    Haus (Einfamilienhaus) zum Kauf
    06184 Kabelsketal
    Wonfläche ca. 126 m², 5 Zimmer, Grundstück ca. 525 m²

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